何故、空き家が増えるのでしょうか？　空き家の持ち主が死亡し相続が発生する②更地にすると税金が高額になるーなどが主な原因です。

　そもそも速やかに相続を完了すれば、さほど問題はありません。相続人が多くいればいるほど、話しはつきません、放置すれば、やはり話がつきません。人間は売買金額が決定しても、人より少しでも多くもらいたい、そんな人の欲もまとまらない理由の一つです。しかし相続は、亡くなった人の負債も相続しなければなりません。この調査に時間を要するのです。

　昨今の問題は、法定相続人の昭和生まれの人達で、兄弟が多く、連絡がつきにくくなっています。しかも兄弟の子供となると、対象者が多いことから、相続を遅くする理由の一つです。

　現在、マイナンバーカードの普及に国がやっきになっており、作成すればお金を出しているという、おかしな状態です。

　カード作成者の資産・負債を明確にするシステムを作り、相続人を選べる環境作りを市町村の窓口で確認出来るとか、「相続人確定士」など専門職の資格制度を作り、相続人の行方不明捜索のシステムや期日を決め、一定期間放置すれば国のものになる。そんな法制度の作成が、問題解決の糸口になる気がします。

　一番注意して欲しいのが、信託にしてしまう事です。今後は少子化が進むため、問題化は少なくなると思いますが、解決するにこした事はありません。そして、国の物になった場合は、市町村で公売扱いにする。なおかつ、②に関しては、更地にすると税金が逆転現象になる法制度にすることで解決します。